nuestros servicios

Administración de comunidades

Administración de comunidades

Juntas, contabilidad, actas, contratos, mantenimiento edificios, revisiones, reparaciones, gastos, facturas.

  • Análisis y auditoría de nuevas fincas que entran como clientes, para estudiar posibilidad de reducir gastos. 
  • Resolución de eventuales impagos mediante las pertinentes reclamaciones activas de pago a los morosos.
  • Convocatoria y realización de juntas, ejecución de decisiones tomadas en ella, redacción de actas. 
  • Asesoramiento jurídico .
  • Mantenemos un control de la contabilidad y tesorería de la comunidad.
  • Gestión de averías, disponemos de una extensa cartera de proveedores cualificados en arquitectura, albañilería, fontanería, etc para abordar cualquier avería o reparación que se requiera en las zonas comunes del edificio y también para las que necesiten nuestros clientes, a nivel individual. 
  • Presupuestos de reparaciones y obras de la comunidad.
  • Disponibilidad 24 horas al día a través de un teléfono de urgencias. Facilitamos a nuestros clientes, sean comunidades de propietarios o particulares, un teléfono de asistencia durante las 24 horas del día.
  • Asesoramiento en Ley de Propiedad Horizontal.
  • Gestión de siniestros con el seguro de la comunidad.
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Gestión de contratos, alquileres, traspasos

Gestión de contratos, alquileres, traspasos

Trabajamos a conciencia para que los intereses de las partes puedan coincidir. Aparte de ofrecer toda la información pertinente, actuamos como unos auténticos facilitadores de las operaciones. Ponemos toda nuestra experiencia al servicio de la intermediación, atendiendo siempre al cumplimiento de los preceptos legales de aplicación.

  • Redacción y renovación de contratos de alquiler. 
  • En caso de impago, disponemos de abogados que se encargarán de iniciar acciones legales.
  • Gestión de cualquier tipo de avería, reparación o problema que pueda tener el arrendatario.
  • Búsqueda de inquilinos que se adapten al perfil que demande el propietario. 
  • Nos encargamos de cobrar la renta al inquilino y transferirla al propietario. 
  • Nos ocupamos de la relación con el inquilino y el mantenimiento de la vivienda.
  • Aseguramos al propietario el cobro de la renta.
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Asesoramiento inmobiliario en procesos de compraventa

Asesoramiento inmobiliario en procesos de compraventa

Acompañamos a nuestros clientes para que puedan tomar decisiones oportunas respecto a las circunstancias del mercado. La supervisión y la coordinación son constantes e incluso podemos ofrecer apoyo presencial en las reuniones que se concierten para negociar sobre estos asuntos.

  • Tasación de la vivienda que responda a las expectativas reales del mercado. Si ésta se ajusta a las exigencias actuales, va a resultar más sencillo que la propiedad inmobiliaria en cuestión tenga salida.
  • Hacemos visible la vivienda en el mercado. La insertamos en los portales de compraventa.
  • Gestión de visitas .
  • Le ofrecemos asesoramiento jurídico para resolver cualquier duda que pueda tener.
  • Preparamos la documentación necesaria, así como los contratos que materializarán la operación. 
  • Realizamos un estudio de mercado y valoración real del inmueble. Entre otras cosas, resulta fundamental tener claro si un inmueble puede tener determinadas cargas, en forma de impuestos, deudas, etc. Un buen acuerdo solo puede surgir de la predisposición positiva por unas partes que se fíen recíprocamente. Nuestro concurso a la hora de testar sus intenciones y aportar confianza y fluidez a las conversaciones es clave.
  • Coordinaremos, prepararemos y supervisaremos todo lo que hace referencia a la escritura pública de compraventa ante la notaría.
  • Le informamos de los nuevos inmuebles que se van incorporando a nuestra cartera .
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